Bonjour aidez moi svp ( NIVEAU 4EME ) merci.

M. Armetta a trouvé un appartement de vacances à vendre sur Internet. Il envisage de l’acheter afin de le louer à

des vacanciers. Avant de l’acheter, il a réussi à négocier le prix de vente et il veut vérifier s’il fait une bonne affaire.

Voici les informations que M. Armetta a recueillies :

Doc 1. prix de vente

Le prix de vente initial de l’appartement était de 220 000 e mais M. Armetta a réussi à obtenir une réduction du

prix de vente de 5%.

Doc 2. Descriptif de l’appartement

1 × salle à manger et salon

Nombre de pièces : 1 × chambre

1 × salle de bains

Superficie : 60 m2

Place de parking : Oui

Temps de trajet jusqu’au centre-ville : 10 minutes

Distance de la plage : 350 m à vol d’oiseau

Occupation moyenne par

des vacanciers au cours des 315 jours par an

10 dernières années :

Doc. 3 : tableau d’évaluation

Pour évaluer le prix de l’appartement de vacances, M. Armetta a trouvé les critères utilisés par les experts pour

estimer la valeur d’un appartement de vacances :

Prix au m2

: 2 500 e au m2

Critères ajoutant de la valeur :

Temps de trajet Plus de 15 min : 5 à 15 min : moins de 5 min :

jusqu’au centre-ville : +0 e + 10 000 e + 20 000 e

Distance de la plage Plus de 2 km : 1 à 2 km : 0,5 à 1 km : Moins de 0,5 km :

(à vol d’oiseau) : + 0 e + 5 000 e + 10 000 e + 15 000 e

Place de parking :

Non : Oui :

+ 0 e +35 000 e

Si la valeur estimée à l’aide de cette grille est supérieure au prix de vente, le prix de vente est considéré comme

étant « Très bon » pour l’acheteur potentiel (M. Armetta dans notre cas).

Peut-on affirmer que le prix de vente, négocié par M. Armetta, peut être considéré comme « Très

bon » ? Justifier.​